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19 Janvier 2022

Publié par la CSF Pau-Béarn

LA HAUSSE DES LOYERS +1,61%

Le nouvel indice de référence des loyers (IRL) a été publié par l'Institut national de la statistique et des études économiques (Insee).

L'indice du 4ème trimestre 2021 s'élève à 132,62 soit une hausse annuelle de 1,61% par rapport à l'IRL du 4ème trimestre 2020.

L’IRL fixe les plafonds d’augmentation annuelle des loyers que les propriétaires peuvent exiger de leurs locataires lorsque le bail comporte une clause de révision annuelle des loyers. Il s’applique aux baux d’habitation meublés ou non.

L’IRL correspond à la moyenne, sur les douze derniers mois, de l’évolution de l’indice des prix à la consommation (IPC) hors tabac et hors loyers.

Augmentation de loyer au 1er trimestre 2018 : +1,05%

Augmentation de loyer au 2ème trimestre 2018 : +1,25%

Augmentation de loyer au 3ème trimestre 2018 : +1,57%

Augmentation de loyer au 4ème trimestre 2018 : +1,74%

Augmentation de loyer au 1er trimestre 2019 : +1,70%

Augmentation de loyer au 2ème trimestre 2019 : +1,53%

Augmentation de loyer au 3ème trimestre 2019 : +1,20%

Augmentation de loyer au 4ème trimestre 2019 : + 0,95%

Augmentation de loyer au 1er trimestre 2020 : +0,92%

Augmentation de loyer au 2ème trimestre 2020 : +0,66%

Augmentation de loyer au 3ème trimestre 2020 : +0,46%

Augmentation de loyer au 4ème trimestre 2020 : +0,20%

Augmentation de loyer au 1er trimestre 2021 : +0,09%

Augmentation de loyer au 2ème trimestre 2021 : +0,42%

Augmentation de loyer au 3ème trimestre 2021 : +0,83%

Augmentation de loyer au 4ème trimestre 2021 : +1,61%

Information complémentaire sur ce blog dans la rubrique Pages et "La révision annuelle de votre loyer"

Info : Application de la nouvelle prescription concernant la révision annuelle du loyer.

Auparavant, un bailleur pouvait réclamer, sur les 5 dernières années, les augmentations de loyer qu’il avait omises, dès lors qu’une clause de révision était insérée dans le contrat.

Dorénavant, la prescription pour l’action en révision de loyer est d’’un an seulement. Si le propriétaire ne réclame pas les augmentations omises au-delà d’une année, elles sont perdues. De plus, si le bailleur n’augmente pas le loyer à la date prévue, mais au cours de l’année, la révision ne sera pas rétroactive mais valable uniquement à compter de cette date.

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