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Confédération Syndicale des Familles de Pau-Béarn

Confédération Syndicale des Familles de Pau-Béarn

Association de consommateurs, de locataires, d'usagers, ...

ENQUÊTE LOYER 2016

Publié par la csf Pau - Béarn sur 26 Juillet 2016, 14:14pm

Catégories : #Les loyers sur PAU et agglo

Depuis l'an 2000, la Confédération Syndicale des Familles Pau-Béarn réalise une enquête concernant les loyers sur l’agglomération paloise.

Méthodologie :

Nous avons relevé les petites annonces parues dans les journaux gratuits et payants. Les annonces proposant loyers et charges comprises ou TTC ne sont pas prises en considération, nous les considérons comme publicité mensongère.

Notre enquête a été effectuée durant le 1er semestre 2016. 371 relevés ont été effectués se répartissant ainsi

Studios : 59

F1 : 45

F2 : 100

F3 : 99

F4 : 56

F5 : 12

Il faut préciser :

D’une part, que le prix d’un loyer prend en compte différents critères tel que la situation géographique, l’état du logement, la surface, le stationnement, le jardin privé, la vétusté, le confort, etc… Notre enquête ne distingue pas ces différents critères,

D’autre part de nombreuses annonces sont libellées « loyer charges comprises », nous rappelons que toute offre de location doit mentionner le coût du loyer et le montant de la provision de charges.

L’évolution des prix

Les loyers lors d’un changement de locataire ou d’une 1ère location :

 Studio baisse de -2,38%, Prix moyen du m² : 13.70€

 T1 augmentation de +0,44%, Prix moyen du m² : 11.63€

 T2 en baisse de -3,19%, Prix moyen du m² : 9,49€

 T3 stabilité 0,00%, Prix moyen du m² : 7,79€

 T4 en baisse de -12.09%, Prix moyen du m² : 7.71€

 T5 en augmentation de +3,42%, Prix moyen du m² : 6.90€

Le marché

Le studio de 250 € à 360 €

Le T1 de 260 € à 418 €

le T2 de 330 € à 580 €

le T3 de 415 € à 670€

le T4 de 450 € à 750€

le T5 de 535€ à 755€

Notre avis

Studio : Le bon prix 250€ à 350€

Le T1 : Le bon prix 250€ à 360€

Le T2 : Le bon prix 340€ à 420€

Le T3 : Le bon prix 420€ à 550€

Le T4 : Le bon prix 475€ à 700€

Le T5 : Le bon prix 600€ à 755€

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